祥新控股：国企护航启新程，美好进阶向新生

2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”在雄安新区召开。

祥新控股在长三角市场持续精耕，以稳健的节奏夯实发展根基，以优质的产品力和交付力赓续品牌，蝉联“2024长三角城市群房地产公司品牌价值TOP10”。旗下祥新·湖悦湾项目作为丽水开篇巨作，荣获“2024中国房地产项目品牌价值TOP10-精品项目”。

| 祥新控股所获荣誉证书

国资控股，护航发展之路

祥新控股是一家拥有国资背书的混合所有制企业，2019年起步于湖州，早期凭借其扁平化的组织活力、敏锐的市场眼光和卓越的产品能力等优势，在疫情蔓延、市场震荡调整等相对严峻的环境中，取得了诸多亮眼业绩：

2022年首次跻身中国房地产百强企业第79名，并连续2年蝉联“中国房地产经营安全性优秀企业称号”；

依托稳健的投资策略，5年间在湖州、杭州、嘉兴、丽水4城落地高品质精品项目，精筑时代新境；

在大本营湖州，祥新控股连续多年稳居销售前三。在外拓城市，例如杭州祥新·如澜邸、祥新·汀云上府等项目均在4-5个月实现清盘，最低开盘中签率仅9.97%，销售表现亮眼。

| 祥新控股项目分布

然而，行业调整如奔腾江水，势不可挡，寻求更稳健的发展路径，是当下众多房企的当务之急。祥新控股以敏锐的洞察力，适时完成从民企主导向国资控股的转变。

作为国企一份子，祥新控股努力做好时代“践行者”与“攻坚者”，促使企业主体更加稳健，投资决策流程更加规范，资源配置更加合理，为企业的持续发展注入一剂强心针。

转型后，祥新控股将重心聚焦在当前行业的两大痛点——“去库存”与“保交付”。在去库存方面，通过强营销、抓回款等手段，保障经营安全底线。在交付方面，2023年至今先后完成了秦源里、臻品府、忆境府等5盘的顺利交付，兑现品质诺言。

| 晋升国企后的六大优势

祥新控股始终秉持着“让生活常新”的主张，在产品创新、投资策略方面均展现出了不俗的实力。国企祥新在蜕变、突破、谋远的过程中，先见时代之蓬勃变化，变的是寻求更加稳健的经营发展策略，不变的则是打造高品质产品的初心、与城市向新发展的长远愿景。

湖州东进，赋能新青年城市繁华

在“城势东进·蓄势腾飞”之际，国企祥新持续匠心深耕湖州东部新城，若从重大设施与祥新的项目分布来看，不难发现两者是紧密结合、相辅相成的。省级、市级的重点项目为区域发展奠定基础，祥新控股先后落地的万达、吾悦广场等优质配套，助力人口吸纳，激活片区活力，为东部新城建设添砖加瓦。

东部新城发展正当时

东部新城作为湖州新城市中心，承担着完善城市功能，提升城市竞争力的重大使命。

2003年，《湖州城市总体规划（2003-2020）》中首提东部新城，定位为“湖州未来发展的新城市中心”，自此湖州一路向东；2022年，“吴兴新青年城市”的提出，再次加快东部新城发展进程，围绕“运动、音乐、时尚、创新、文化”五大主题，用3年时间打造“青年人喜欢、喜欢青年人”的活力之城。

在过去20多年间的倾力打造下，东部新城已然蜕变。湖州东站计划于年底投入使用，为融入长三角一体化发展提供了重要的交通基础；EBD·总部自由港、多媒体产业园、省级“万亩千亿”新产业平台的先后落地，为片区发展提供产业支撑；吴兴区文体中心、奥青汇（在建）、新青年中心（规划）、矿坑运动乐园（在建）等新青年城市高阶配套正加速崛起。

| 东部新城重大配套与祥新控股项目分布

共建繁华生活图鉴

发展新青年城市，活力四射的年轻群体是关键，祥新控股通过一个个品质人居项目与繁华商业配套，为新城人口导入、生活氛围营造，贡献力量。

自2020年以来，祥新控股先后与新城控股、万达集团签署战略合作，引进湖州首座第四代万达广场与第三个吾悦广场，商业总体量约28.5万㎡；2023年8月，祥新控股与黄龙酒店管理集团签约战略合作，将国内人文酒店标杆品牌引入吾悦广场，填补了区域内的商务空白。

| 风华万达广场效果图

| 吾悦广场效果图

除此之外，匠心打造了祥新·月源里、祥新·尚境府、祥新·忆境府等高品质人居项目，为新青年群体提供了理想的居住选择。

祥新·尚境府背靠风华万达广场，打造建面约87-127㎡潮流高层，及建面约160-200㎡城芯排屋，举步即达建面约12万方万达广场和4.5万方商业街，时尚缤纷的新青年居住形态澎湃而生。

| 尚境府鸟瞰效果图

背靠吾悦广场核心商圈的祥新·忆境府，打造建面约120/140m²洋房，建面约89-165㎡高层，举步即达24潮流业态街区金悦商业中心，规划丰富业态，吃喝玩乐住、童玩一站式消费，定义织里未来经济发展新方向。

| 忆境府鸟瞰效果图

在东部新城的发展进程中，祥新控股起到了助推器的作用，通过住宅及商业酒店项目，将城市生活与发展引擎联结在一起，大幅提升了居民的生活便利性及幸福度，后续随着项目的陆续交付与开业，区域活力将进一步提升。

谨守初心，精铸祥新好房子

 “好房子”是近期住建部相关工作会议中高频出现的词汇，自中央提出“房地产供需关系发生重大变化”定调存量时代以来，需求导向也随着行业的调整而改变，从“有没有”转向“好不好”，从“有房住”变为“住好房”。

2023年12月，住建部明确提出“下力气建设好房子”；2024年3月，倪虹部长再次强调“不同面积、不同价位均有好房子……未来建设好房子的开发企业、提供好服务的企业，发展潜力也将更大”。“好房子”正成为政府和企业所共同谋求的发展之路。

当前，各大房企都在探索契合自身的好房子标准，对于祥新而言，在繁华城市中，追寻不可多得的山水资源，是他们心中理想的归宿。

祥新·月源里 | 三境合一 湖东标杆

祥新·月源里作为2024年扛鼎之作，取山水形胜，集湖山大境、公园谧境、东方大境于一身，打造湖东人居住宅标杆。

项目位于湖州东部新城西湖漾板块，三面水系环绕，碧波荡漾。北侧即全国首座奥林匹克青少年文化中心——奥青汇公园（在建），规划奥青中心、网球中心、数字体育未来中心、水上中心等，建成后可享受家门口的天然健身场、中央城市绿肺。

| “奥青汇公园”规划示意图

| 月源里鸟瞰效果示意图

在项目打造方面，力邀名师联手，著东方美学。月源里规划总建筑面积约18万㎡，总户数仅630户，容积率1.5，是稀缺的城市低密墅区，产品包括建筑面积约129-240㎡宽幕大平层“天空墅”、建筑面积约215-310㎡臻藏“东方院墅”。内部规划1500㎡新中式园林景观区，结合巷道景观曲径通幽，设置大面积中庭景观，四季山水，万象尽揽。

| 月源里效果示意图

祥新·湖悦湾 | 双湖一线 致献丽水

祥新·湖悦湾是祥新控股在丽水的开篇巨作，定位城芯罕有的沉浸式滨水墅区，不仅享有一线双湖景观，更是坐拥优质地段，可谓臻稀城央湖岸资产。

项目内外景观交相辉映，于外坐拥明星湖与寿元湖，东侧约1.4公里无任何视野遮挡，两湖秀丽风光可尽收眼底。内部则规划了戏水池、风雨连廊、悬浮草坪等六大森域景观，为业主提供亲近自然、放松身心的空间。

同时，项目采用“全景舱”天幕设计，部分户型270°特大广角提供了极佳视野，配合超大窗墙比的设计，弱化建筑内外边界，起到引景入室的效果，最大化利用湖景资源。

| 湖悦湾鸟瞰效果图

出色的配套，是湖悦湾另一大卖点，项目衔接丽青路、开发路等城市中轴，周边银泰城、万地广场、双湖湖滨商业街(规划中)，水东双子塔商业(规划中)等城市商业配套汇聚，更有近40万平方米的公园氧吧，城市繁华与诗意生活触手可及。

| 湖悦湾效果示意图

祥新尊重土地，也偏爱山水，纵览所打造的项目，多数依山而建，临水而居，在享有城市便利的同时，让住宅融入自然，让自然赋予生活更多新意，这也许就是祥新心中的好房子标准。

结语

作为湖州起步的房企，在祥新控股身上，既能感受到青山绿水中所孕育的产品初心，又能看到浙系企业一脉相承的匠心精神，不仅为购房者带来充满“新意”的住宅，又为区域提升、城市发展贡献祥新力量。未来，拥有国企身份的祥新，将以更稳健的步伐持续前行，充分发挥国企的责任与担当，与业内优秀企业聚力前行。