土拍重回“价高者得”将产生哪些影响？

　　土拍重回“价高者得”将产生哪些影响？　　 　　王丽新 　　全国土地拍卖市场局势正在不断演变，9月底至今，多个省市相继取消土地出让价格上限。据中指研究院最新监测数据，截至11月21日，22个采取“两集中”土地出让方式的城市已全部发布涉宅用地公告，其中18城恢复“价高者得”，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。 　　部分城市在取消地价限制后的首拍中，出现高溢价率地块，引发市场关注。在笔者看来，多地土拍重回“价高者得”，是因时因势因城施策之举，其真正意义在于弱市下修复不动产资产的流动性，夯实销售市场企稳回升基础，提升房企扩表投资积极性，提振市场信心。 　　首先，有利于缓解当前土
2023-12-01 65939 [ 娱乐游戏 ] 查看

10月70城房价：11城环比上涨，西安涨0.6%领跑

　　11月16日电 国家统计局16日公布2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。10月份，70大中城市中有11城新建商品住宅价格环比上涨，9月为15城；环比看，西安涨幅0.6%领跑，北京、上海、广州、深圳分别为跌0.4%、涨0.2%、跌0.7%、跌0.5%。 　　来源：国家统计局 　　国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据指出，2023年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。 一、各线城市商品住宅销售价格环比下降 　　10月份，一线城市新建商品住宅销售
2023-11-16 70590 [ 视野之家 ] 查看

存量首套房贷利率今起下调，提前还贷热有望“退潮”

9月25日对于很多存量首套房贷客户来说无疑是个大日子，千呼万唤的存量首套房贷利率调降于今日正式实施。“预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。”中国人民银行货币政策司司长邹澜日前表示。 从调降金额来看，少则几十，多则几千，政策实打实地降低了居民的住房消费负担。不过相比之下，“高位‘站岗’”和“二套转首套”借款人或是此轮下调的重要受益者，这两类人群贷款利率的调降幅度有很多都超过了100个基点。 同时，在存量首套房贷利率调整之后，多数借款人提前还贷的必要性已大为减少，此前一度令银行为之困扰的“提前还贷热”也有望退潮。 “高位‘站岗
2023-09-28 65041 [ 视野之家 ] 查看

中国房地产市场改善可期

随着一系列房地产最新政策落实，供需两端预期扭转—— 中国房地产市场改善可期 9月15日，国家统计局发布1—8月全国房地产市场基本情况。数据显示，前8个月，商品房销售面积下降7.1%，商品房销售额下降3.2%；8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，均比上月减少3个。 多位专家表示，从8月份情况看，房地产市场目前还处在调整阶段；但随着“认房不认贷”等一系列房地产最新政策落实，供需两端预期扭转，房地产市场改善可期。 城市商品住宅销售价格有涨有降 国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，从供应端看，今年1—8月，全国房地产开发投资76900亿元，同比下降8.8
2023-09-24 85697 [ 健康知识 ] 查看

广州多区放开住房限购 政策组合拳或有效刺激购房需求

　　①广州市发布优化房地产市场平稳健康发展政策的通知，越秀、海珠、荔湾、天河等多区放开住房限购，个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。 　　②本次部分放开限购，增加居民购房资格，有望使政策组合拳达到“1+1>2”的效果，有效刺激刚需和改善型购房需求。 　　广州市发布优化房地产市场平稳健康发展政策的通知，将住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。将越秀、海珠、荔湾、天河、白
2023-09-21 86084 [ 健康知识 ] 查看

安徽合肥：全面取消限购限售

　　中新网合肥9月15日电 (记者 吴兰)9月15日，安徽省合肥市进一步优化房地产调控政策，不再审核购房资格。 　　当日，合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》(简称《通知》)。 　　——调整限购政策，在本市市区购买住房(含二手住房)的普通购房人，不再审核购房资格。 　　——调整限售政策，销售登记起始时间在本通知发布后(含当日)的房源，取得不动产权证后可上市交易。人才公寓等特殊情形商品住房需上市交易的，仍按相关政策和合同约定执行。 　　——调整信贷政策，落实国家信贷政策最新要求，调整优化差别
2022-12-15 72852 [ 健康知识 ] 查看
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