土拍重回“价高者得”将产生哪些影响？
土拍重回“价高者得”将产生哪些影响？
王丽新
全国土地拍卖市场局势正在不断演变，9月底至今，多个省市相继取消土地出让价格上限。据中指研究院最新监测数据，截至11月21日，22个采取“两集中”土地出让方式的城市已全部发布涉宅用地公告，其中18城恢复“价高者得”，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。
部分城市在取消地价限制后的首拍中，出现高溢价率地块，引发市场关注。在笔者看来，多地土拍重回“价高者得”，是因时因势因城施策之举，其真正意义在于弱市下修复不动产资产的流动性，夯实销售市场企稳回升基础，提升房企扩表投资积极性，提振市场信心。
首先，有利于缓解当前土