招商蛇口：前海项目受调规等因素影响有一定程度滞后，请您留意公司后续公告

保险理财 2023-12-09 clz123 73799

投资者：董秘，你好，在地产里面公司估值算是比较高的，和前海的土储有很大关系，自从上市以来已经八年时间，前海的开发一直很慢，市场给蛇口的估值也是越来越低，算上真实价值，目前市净率几乎为零，虽说有大量优质土储，不能有效产生现金流，产生效益，根本没有任何价值，请问公司的领导，什么时候前海的土储能产生效益，能看到实质效果，董事长都换三届了，市场还要等多久呢，24到现在的10块钱，前海土储还没有看到任何效益产生。

招商蛇口董秘：前海项目受调规等因素影响有一定程度滞后，请您留意公司后续公告。

投资者：贵司半年报合并报表注释中“存货-在建开发产品”内披露了多个上海项目。以高端线招商外滩玺为例，信息显示预计今年10月即Q4竣备。鉴于1. 该项目Q4工地出现火灾事故, 11月预看房发生疑似设施问题导致业主骨折; 2. 初步验房报告显示房屋质量、外立面玻璃安全、公区质量均存在大量问题; 3. 平米绿植造价仅可勉强对标刚需项目；4. 楼盘大量业主维权。请问该项目的竣备与确收时间是否预期会进行相应调整？

招商蛇口董秘：您好，项目的竣备与交付时间请具体跟项目联系，如果其他产品方面的问题，也可以拨打公司24小时客服热线400-861-1979进行反馈与处理。

投资者：公司今年销售目标还是3300亿吗？

招商蛇口董秘：公司目前没有调整销售目标，公司将积极为年末营销造势，持续挖潜新增供货，抢收客户，全力冲刺年度业绩目标达成。

招商蛇口：前海项目受调规等因素影响有一定程度滞后，请您留意公司后续公告

投资者：融券为何10多个亿？

招商蛇口董秘：融券余额指投资者每日融券卖出与买进还券间的差额，融券余额增加表示市场卖出份额较多。

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